Maison à vendre, 164m², Dole

Description

Bonjour, nous vendons notre grande maison à Dole, très bien située, à 1km du centre ville, et proche de l'hôpital. À proximité, les transports en commun sont facilement accessibles, avec un accès direct à une station de bus ainsi qu'à une piste cyclable. Pour vos courses, vous trouverez à proximité immédiate boulangerie, pharmacie, petits commerces, un supermarché se trouve à environ 600 m, et des restaurants variés sont également présents dans le secteur. Les familles apprécieront la proximité du groupe scolaire Pasteur (Beauregard) à 400 m et de la garderie l'île enchantée à environ 650 m. La maison se compose d'un sous-sol surélevé sur toute la surface de la maison, avec un grand garage, une cave, un atelier et une grande chaufferie. Le niveau de vie est composé d'une grande entrée, un salon/salle à manger avec balcon donnant sur le terrain au sud, une salle de bain et Wc séparé, ainsi que 3 chambres (dont l'une est aujourd'hui utilisée en dressing). A l'étage, on arrive sur une grande mezzanine double, aujourd'hui aménagée en bureau et salle de jeux. Le couloir dessert ensuite deux grandes chambres (14 et 18m²), un Wc ainsi qu'une salle d'eau, et un grenier. Pas de travaux à prévoir. Située sur un terrain clos de 1740m² en retrait par rapport à la rue, sans aucun vis à vis, vous bénéficierez d'une exposition sud pour profiter de la tranquillité d'un jardin bien arboré et fleuri. Dpe B et A en 2022, grâce à de nombreux travaux de rénovation énergétique effectués ces dernières années : isolation des murs par l'extérieur, isolation des combles et du sous-sol, installation d'une chaudière à granulés, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques (solaires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 867 et 1173€ par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris).