Maison à vendre, 170m², Pignan

Description

Coup de cœur garanti pour cette spacieuse villa contemporaine, idéalement située à Pignan, offrant une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et nature. Implantée sur un terrain arboré de 850 m² en pleine propriété (+ 800 m² loués avec terrain de pétanque), cette maison de 180 m² vous séduira par son séjour lumineux ouvert sur terrasse, idéal pour profiter du cadre verdoyant en toute saison. La cuisine entièrement équipée est pensée pour les amateurs de bonne table. Les 5 chambres et le bureau offrent à chaque membre de la famille son propre espace, pour vivre ensemble sans se marcher dessus. Côté extérieur, la piscine à débordement et le jardin en étage avec coin barbecue créent un véritable espace de vie outdoor, parfait pour recevoir ou simplement se ressourcer. La maison bénéficie d'un double vitrage PVC et de 2 climatiseurs réversibles pour un confort thermique toute l'année. Le garage complète utilement cet ensemble. Une adresse rare, à deux pas de Montpellier, pour une vie au grand air sans compromis. Composition du bien: Séjour ouvert sur terrasse • Cuisine équipée • 5 chambres • Bureau • Salle de bain • Salle d'eau / buanderie • Garage Prestations: Double vitrage PVC • 2 climatiseurs réversibles • Piscine à débordement • Jardin en étage avec coin barbecue • Terrain arboré 850 m² en propre + 800 m² loués Le secteur: Pignan, village à l'âme préservée, entouré de vignes et de paysages méditerranéens, avec commerces, écoles maternelles et élémentaires, collège, médiathèque, gymnases et équipements sportifs. Montpellier centre à 12 min, gare Saint-Roch à 17 min, aéroport à 21 min. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2670 € et 3670 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 170.07 m².