Maison à vendre, 201m², Auvers-sur-Oise

Description

Maison 6 pièces 201 m² Dissimulée derrière ses murs, à moins d'un quart d'heure à pied du centre-bourg et seulement quelques minutes des bords de l'Oise, maison Blanche se découvre dans la discrétion la plus absolue. Aucune façade n'est visible depuis la rue : c'est une propriété que l'on ne devine pas, que l'on se transmet. Le seuil franchi, un vaste séjour de près de 50m2 s'ouvre sur la cour et le jardin par de larges fenêtres à petits bois. Poutres apparentes patinées, cheminée à manteau de bois brut, tommettes anciennes : l'espace porte les marques d'une architecture intérieure honnête et généreuse. Une courte volée de marches mène à la cuisine indépendante, lovée sur son propre palier comme un espace à part, intime et chaleureux, avec ses faïences multicolores en éventail. Un cellier avec placards en prolonge discrètement le fond. L'escalier conduit au premier étage, où la distribution révèle toute la largeur du bâti. La suite parentale, éclairée par deux Velux, dispose de sa propre salle d'eau. Une seconde chambre bénéficie d'une salle d'eau indépendante. Un bureau complète le niveau, offrant une grande souplesse selon les besoins de chaque famille. Sous les combles, un espace de 45m² constitue le point fort du dernier niveau : charpente à fermes apparentes, murs en pierre, parquet. Une salle de bain avec baignoire d’angle y est intégrée. L'espace appelle aussi bien une chambre d'apparat qu'un vaste atelier baigné de lumière. En bordure de cour, un ensemble de dépendances communicantes et accompagnées d'un garage, offrent un potentiel d'exploitation autonome, idéal pour un cabinet libéral, un atelier d’artiste, ou encore un espace de réception. Le terrain de 810m², en zone constructible, permet l'aménagement d'une piscine sous réserve de validation d’urbanisme. Une demeure de caractère, tenue avec soin, dont les volumes généreux et la matière architecturale invitent à imaginer un projet de vie à la mesure de ses ambitions. --- Classe Energie D et D Montant estimé pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 2.180 euros et 2.990 euros --- Marina : [Coordonnées masquées] RSAC Pontoise 832 209 241 Surface : 201 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 166 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 2 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)