Maison à vendre, 131m², Ris

Description

Entièrement rénovée avec soin, cette maison séduit par la qualité de ses prestations et sa conception fonctionnelle. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace buanderie parfaitement aménagé, agrémenté de grands dressings offrant de nombreux rangements. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre naturellement sur la salle à manger avant de laisser place à la véritable pièce maîtresse de la maison: une superbe cuisine contemporaine. Baignée de lumière grâce à ses larges surfaces vitrées, elle offre une vue permanente sur le jardin et procure la sensation unique de cuisiner en pleine nature. Le rez-de-jardin accueille également une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant. L'un des grands atouts de cette maison réside dans sa conception tournée vers l'extérieur: chacune des pièces du rez-de-jardin dispose de sa propre porte-fenêtre, permettant d'accéder directement à la terrasse ou au balcon. Les espaces de vie se prolongent ainsi naturellement dehors, invitant à profiter pleinement du jardin dès l'arrivé des beaux jours. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle de bains et un wc indépendant composent un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le sous-sol complet apporte un véritable confort au quotidien avec un garage à porte motorisée, un atelier, une pièce carrelée pouvant s'adapter à vos besoins (salle de sport, salle de jeux, bureau...). À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 1 600 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant. Constructible et piscinable, il laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement. Un abri pour véhicules, une cabane de jardin et un abri à bois complètent l'ensemble. Cette propriété se distingue par la qualité de ses équipements: pompe à chaleur air/air, radiateurs à inertie intelligents, volets roulants électriques, portail motorisé, porte de garage motorisée, raccordement à la fibre, … autant de prestations qui offrent un confort moderne. Située au cœur du village de Ris, la maison bénéficie d'un environnement privilégié alliant patrimoine, nature et qualité de vie. L'école primaire est accessible dans la commune, tandis que les transports scolaires desservent les établissements de Puy-Guillaume, SaintYorre, Thiers et Vichy. L'autoroute est accessible en une vingtaine de minutes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1990 € et 2760 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.