Maison à vendre, 250m², Catus

Description

46150 Catus à 10 minutes, ancien couvent sur des bases du XVème, remanié aux Xvii et XIXème siècle. Pas de travaux à prévoir, toitures de 2020, électricité de 2004, géothermie de 2012... Surface habitable de près de 250m², 7 pièces, 5 chambres, 4 salles de bains/d'eau avec dépendances et piscine sur un terrain d'environ 2,3 hectares, puits et ruisseau. A 20 minutes au nord-ouest de Cahors, très bel environnement. Possibilité de 2 chambres d'hôtes opérationnelles. Entrée par bolet, terrasse couverte de plain-pied : Bureau ou entrée 20m², Salon et salle à manger 64m², souillarde, cheminée avec poêle, Cuisine 13m², accès terrasse, Chambre 27m² et sa salle d'eau / wc 8m² Chambre 22m², Salle d'eau / wc 4m², Dressing. A l'étage : 2 chambres 12 et 11m², Salle de bain. En rez-de-jardin (R-1) : Chambre et salle de bain 33m² avec accès extérieur. Cave. Buanderie. Chauffage par géothermie de 2012, double vitrage bois et alu. Raccord au tout à l'égout. Deuxième maison de 40m² à rénover. 3 garages : 36m² et deux de 16.5m². Carport pour 3 véhicules. 2 box à chevaux. Piscine 6x12m, liner à changer. Joli terrain sillonné par le ruisseau, composé de prairies et arboré notamment d'arbres fruitiers. Taxe foncière 3200 euros. Prix : 795 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le : entre 2090 et 2880 euros), Ges A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Merci de Emmanuelle Michel - agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la Sas Propriétés Privées, 44 allée des Cinq Continents, Zac Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du )- Ref. Mandat 429357