Appartement à vendre, 85m², Lunéville

Description

Appartement de 84,79 m² (loi Carrez) au 1er étage d'une copropriété calme, en plein centre de Lunéville. Entièrement rénové en 2026, il est prêt à vivre. La salle de bain donne le ton : douche à l'italienne, zellige blanc, robinetterie noire mat. La cuisine est équipée (plaque induction, hotte, plan de travail bois), et le séjour garde sa cheminée en marbre d'époque. Deux chambres, un grand placard et des WC séparés complètent l'ensemble. Sol en lames PVC. Chauffage électrique et ballon d'eau chaude neufs (2026), VMC DPE D, GES B Installation électrique sans anomalie Charges de copropriété : moins de 40 €/mois Taxe foncière : environ 620 €/an Pour les investisseurs : avec un loyer de 700 €/mois, le rendement est d'environ 7,8 % brut, frais de notaire inclus. Aucun travaux à prévoir, le locataire peut entrer tout de suite. Diagnostics à jour, signature rapide possible.