Appartement à vendre, 20m², Talence

Description

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguéeLoyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locativeExploitant solideAucune démarche locative à prévoirFiscalité avantageuse du LMNP Détails du bienResidence STUDY’O TALENCE GAMBETTA 224 Cours Gambetta - 33400 TALENCEhttps: /: Studio meubléSurface: 20.21 m²Étage: R+1Prix d’achat: 61 600 €Loyer annuel: 3 171 €Charges annuelles: 225 €Taxe foncière: 560 €Bail commercial en cours Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 100 lots.