Maison à vendre, 92m², Libourne

Description

Pavillon 5 pièces 92 m² Idéal investisseur ! À Libourne, proche des commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier idéal pour un investisseur, composé de deux pavillons sur un terrain de 719 m2. Le premier pavillon est une maison de type R+1 d'environ 92 m2 habitables à terminer, offrant un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir, deux chambres dont une suite parentale, un salon, une salle à manger, une cuisine non équipée, un Wc, une salle de bains, une laverie à finaliser un garage traversant attenant, ainsi qu'un sous sol. À l'étage, une chambre supplémentaire, un espace prévu pour une salle de bains à installer et un coin bureau complètent l'ensemble. Le second pavillon est une maison de plain-pied d'environ 45 m2 habitables. Il se compose d'une cuisine semi-équipée, d'un salon avec salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'une grande terrasse avec accès privatif. Ce bien est actuellement loué 815 Eur par mois charges comprises, ce qui permet de bénéficier de revenus immédiats. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'une terrasse, d'un barbecue couvert, d'un local de jardinage ou atelier ainsi que d'un Wc extérieur. La plomberie est neuve et l'électricité a été entièrement refaite avec passage du Consuel. Ce bien représente une belle opportunité avec un revenu locatif déjà en place et un second logement à valoriser selon vos projets. A voir sans tarder Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 666 € et 3 606 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).