Maison à vendre, 65m², Ailly-sur-Noye

Description

ORPI LM IMMO MOREUIL - Ludovic LEROY et Marianne Delbecq vous proposent cette maison idéalement située à seulement quelques minutes à pied du centre d'Ailly-sur-Noye, de ses commerces, écoles, services et commodités. Développant environ 58 m² habitables, cette maison offre une configuration intéressante avec une vie possible de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour/salon, une chambre, une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un espace nuit supplémentaire accueille une seconde chambre, complétée par une pièce pouvant être utilisée en bureau, dressing ou espace de rangement selon vos besoins. La maison bénéficie également d'une véranda donnant sur l'extérieur, avec accès à la cave. À l'arrière, véritable atout du bien: un agréable jardin clos et arboré, bénéficiant d'une belle exposition, accompagné de plusieurs dépendances offrant des possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser et moderniser cette maison selon vos envies. LES ATOUTS: – Centre d'Ailly-sur-Noye accessible à pied – Jardin clos et arboré – Belle exposition – 2 chambres – Vie possible de plain-pied – Véranda – Cave et dépendances – Tout-à-l'égout – Proximité immédiate des commerces, écoles, services et professionnels de santé Une maison à fort potentiel, particulièrement intéressante pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement, avec le confort rare de disposer d'un jardin à proximité immédiate du centre-ville. Prix: 98000 euros HAI honoraires charge vendeur DPE: F – Logement à consommation énergétique excessive. Consommation énergétique: 401 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 170 € et 2 980 € par an (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Vos Agents commerciaux ORPI LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N°agissant pour le compte de la SASU IMMO Sud. Référence agence: 1643.