Maison à vendre, 82m², Charmes-sur-Rhône

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial CHASTAGNARET et associée, SELAS vous proposent : Maison / villa à vendre - CHARMES SUR RHONE (07800) - - - - - - - - - - - CHARMES SUR RHONE, Maison d'habitation - Dans un quartier calme de CHARMES SUR RHONE, très belle maison de plain-pied de 82 m² sur une très belle parcelle de 547 m² entièrement fermée, sécurisée par un portail elec et bien arborée. La maison se compose d'une belle pièce de vie de 26 m², une cuisine de 12 m² donnant sur un cellier / buanderie de 10 m² bien pratique. Nous trouvons également 2 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Petite espace véranda également. Chauffage par un poêle à bois central qui chauffe l'ensemble de la maison. Il y a quelques radiateurs elec en complément. Les menuiseries sont récentes, la façade a été isolée. La toiture en fibrociment a été entièrement hydrofugée en 2024. 1 adoucisseur. Combles isolés. Jolie maison bien située. - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1190 à 1690 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 196 000 € dont 3,98% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :188 500 € - Réf : 054/310 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude CHASTAGNARET et associée, SELAS - Notaires à Saint-Péray - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.