Appartement à vendre, 92m², Torcy

Description

UNE OCCASION À SAISIR – NOTAIRE OFFERT – OFFRE COMMERCIALE AVANTAGEUSE À Torcy, ville-centre du secteur Marne-la-Vallée, un 4 pièces (T4) neuf vient d'être remis à la disposition des acquéreurs au sein d'une résidence récente de belle tenue. À proximité immédiate du RER A, ce logement associe accessibilité maximale, cadre de vie vert et conditions d'achat rarement réunies. Point d'ancrage historique de la Vallée de la Marne, Torcy attire aussi bien les actifs parisiens que les jeunes familles en quête d'espace — sans sacrifier la connexion à la capitale. TORCY : LA CENTRALITÉ DE MARNE-LA-VALLÉE - RER A à proximité immédiate : Paris Nation en 25 minutes, La Défense en direct - Réseau de bus dense : tout le bassin de Marne-la-Vallée à portée de main - Accès rapide A4 et A104 : l'Île-de-France entière en voiture - Centre commercial Bay 2 : shopping, cinéma et restaurants à quelques minutes - Base de loisirs de Torcy : lac, plage aménagée, activités nautiques et espaces naturels - Écoles, collèges et lycées : un parcours scolaire complet sur place - Cœur du bassin d'emploi de Marne-la-Vallée : un moteur économique en croissance continue UN LOGEMENT AGRÉABLE À VIVRE - Pièce de vie claire ouverte sur cuisine : un espace convivial et bien exposé - Chambres au calme avec rangements intégrés - Salle d'eau ou salle de bains selon les configurations, prestations actuelles - Extérieur privatif selon les lots : balcon ou terrasse - Construction récente : isolation efficace, dépenses énergétiques contenues, rien à rénover DEUX STRATÉGIES POSSIBLES : INVESTIR EN ULS OU S'INSTALLER AVEC LE PTZ Option 1 : L'ULS pour Optimiser Ce bien est éligible au dispositif ULS : acquérez la nue-propriété à un tarif fortement réduit. Zéro gestion locative, zéro travaux, zéro taxe foncière pendant toute la durée du démembrement — un placement patrimonial sécurisé au cœur de Marne-la-Vallée. (Photos non contractuelles) Option 2 : S'Installer Grâce au PTZ Pour les primo-accédants, sur d'autres résidences du secteur, profitez du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Sur cette opportunité exclusive : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS et REMISES COMMERCIALES exceptionnelles. Devenez propriétaire d'un bien neuf, sous garanties constructeur complètes, sans un euro de travaux à prévoir. À TORCY, LA DEMANDE DÉPASSE L'OFFRE Un T4 neuf à deux pas du RER A, avec notaire offert — ces conditions attirent immédiatement les acquéreurs avertis. Contactez-moi dès maintenant pour : - Une étude fiscale ou de rentabilité personnalisée - Un montage de financement offert via nos partenaires bancaires - Obtenir les plans et réserver une visite en priorité Construisez aujourd'hui le patrimoine de demain. ?? Contactez Matthieu Illien, Cabinet IGC