Appartement à vendre, 38m², Soorts-Hossegor

Description

Emplacement exceptionnel au cœur d’Hossegor ! Face au casino, entre l’océan et le centre-ville, découvrez ce joli T2 de 38,20m² Loi Carrez (47,10 m2 surface au sol) situé au 4e et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité grâce à ses 2 grandes baies vitrées en double vitrage, équipées de volets roulants électriques. Il bénéficie également d’un joli balcon d’environ 9 m² exposé plein Ouest, sans vis-à-vis, offrant une agréable vue dégagée et un espace extérieur en toute tranquillité. En excellent état, l’appartement a été rénové avec goût et parfaitement optimisé avec un agencement fonctionnel. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre avec placard et une superbe vue sur les pins, d’une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Vendu meublé et entièrement équipé, prêt à vivre. Un bien rare par son emplacement: plages, lac marin, centre-ville, commerces et marché sont accessibles à pied. Une fois sur place, plus besoin de voiture. Des places de stationnement collectives réservées aux résidents sont également à disposition, ainsi qu’un local vélo collectif. Un appartement chaleureux et cocooning, idéal aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire ou pour un investissement dans l’un des secteurs les plus prisés d’Hossegor. Surface Loi Carrez : 38,20 m² Surface au sol totale : 47,10 m² DPE : D – 223 kWh/m²/an Diagnostics réalisés le Absence de termites et d’amiante détectée Procédures en cours dans la copropriété : pas de procédure en cours. À propos de la copropriété: Charges de copropriété : environ 490 € / trimestre Taxe foncière: 818€ / an Résidence composée de 36 appartements Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 670 € et 950 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). À découvrir sans tarder.