Appartement à louer, 65m², Toulouse

Description

À louer en location meublée – Bel appartement T3 traversant et climatisé, entièrement rénové en 2021, avec terrasse et place de parking en sous-sol, situé au 1er et dernier étage d’une petite résidence arborée. Loyer : 1 300 € + 75 € de provisions sur charges, soit 1 375 € charges comprises Nous avons acquis et entièrement rénové cet appartement en 2021 pour notre propre usage, et l’avons occupé depuis. ? Une belle pièce de vie de 34 m² L’entrée, séparée du séjour par une verrière contemporaine, s’ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central. La cuisine, rénovée en 2021, est entièrement équipée : - Four - Plaques à induction - Réfrigérateur - Lave-vaisselle - Lave-linge - Hotte aspirante - Îlot central La pièce de vie, sur parquet stratifié récent, offre un espace confortable pour le salon et le coin repas. Mobilier prévu : - Table à manger 120 × 80 cm + 4 chaises - 2 tabourets hauts - Canapé - Table basse La fibre optique est installée et fonctionnelle. ?️ Un espace nuit séparé Le coin nuit dessert : 2 chambres d’environ 11 m², chacune équipée d’un placard Prises Ethernet disponibles dans les deux chambres Ventilateur de plafond dans l’une des chambres Salle de bains avec baignoire Table à langer murale pouvant être retirée WC séparés Mobilier prévu : - Chambre 1 : lit + matelas 140 × 190 cm - Chambre 2 / bureau : commode ☀️ Une terrasse de 9 m² Accessible depuis la pièce de vie, la terrasse offre suffisamment d’espace pour installer un petit salon extérieur ainsi qu'une table à manger. Un meuble extérieur permettant d'accueillir une plancha est également présent. ❄️ Climatisation réversible L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, particulièrement appréciable en été comme en hiver. ? Au calme dans un écrin de verdure Situé au 1er et dernier étage, avec un toit végétalisé au-dessus, l'appartement est niché au cœur d'un petit jardin arboré. La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement calme malgré la proximité immédiate des transports et des grands axes. Peu de vis-à-vis et aucune nuisance sonore directe liée à l'avenue : un véritable environnement calme et verdoyant en pleine ville. ? Un emplacement idéal - ? Métro Saint-Agne : 5 min à pied - ? Gare Toulouse Saint-Agne : 5 min à pied - ? Bus ligne 34 : au pied de la résidence - ? Vélo Toulouse : au pied de la résidence Un emplacement idéal pour rejoindre rapidement le centre-ville, la gare ou se déplacer dans Toulouse sans voiture. ✨ Les + du logement ✔️ T3 traversant ✔️ 1er et dernier étage (toit végétal au dessus) ✔️ Terrasse de 9m² ✔️ Résidence dans un jardin arboré ✔️ Très calme malgré la proximité de l’avenue ✔️ Entièrement rénové en 2021 ✔️ Climatisation réversible ✔️ Belle pièce de vie de 34m² ✔️ Cuisine entièrement équipée datant de 2021 ✔️ 2 chambres avec placards ✔️ Appartement très bien insonorisé ✔️ Métro et gare Saint-Agne à 5 min à pied ✔️ Bus 34 / Vélo Toulouse au pied de la résidence Un appartement rare par son emplacement, son calme et ses prestations, à découvrir rapidement ! Loyer : 1300€ Charges : 75 € / de provision sur charges avec régularisation annuelle PAS D’AGENCE - Location en direct - Pas de frais supplémentaires (Environ 800e d'economie pour le locataire) Compte tenu du nombre de demandes attendu, nous effectuerons une première sélection des profils avant organisation des visites. Pour une demande de visite, merci de nous transmettre dans un premier message : - Nombre d'occupants et situation - Situation professionnelle de chaque occupant - Revenus nets mensuels du foyer - Présence éventuelle de garants - Éligibilité éventuelle à Visale - Date souhaitée d'installation - Disponibilités pour une visite - Tout élément permettant de présenter votre situation Des photos actualisées seront ajoutées prochainement.