Appartement à vendre, 73m², Boissy-Saint-Léger

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Boissy-Saint-Léger Situé à Boissy-Saint-Léger, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 73,89 m² pour un prix de 326 000 €. Implanté au 5e étage d'une résidence récente, ce logement combine confort et modernité dans un cadre urbain dynamique. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, optimisant ainsi le quotidien de ses occupants. Le logement est exposé plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un bâtiment construit selon les normes les plus récentes. L'état intérieur et général est neuf, assurant une qualité optimale. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Un balcon de 4,01 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent au confort et à la fonctionnalité du logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétant les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, classé A pour la performance énergétique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.