Maison à vendre, 130m², Saint Antoine l'Abbaye

Description

À vendre – Ancienne école en pierre de 1883 ( direct propriétaire, pas de frais d'agence ) Situé dans un petit hameau de quelques habitants au cœur de la forêt des Chambarands, Proximité immédiate de Saint-Antoine-l’Abbaye (38) dans un écrin de verdure champêtre et bucolique. Vous trouverez à proximité des étangs, des zones remarquable et des lacs, et de nombreux sentiers de randonnées.. Coup de cœur assuré pour les épris de pierres anciennes à l’écart de l’agitation !Elle incarne parfaitement l’esprit des demeures de caractère recherchées par les amoureux d’authenticité et de lieux chargés d’histoire. Cette authentique maison en pierre, construite d'après les archives en 1883, a longtemps servi d’école sur le plateau des Chambards. Elle conserve le cachet de l’époque : murs en pierre, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et des pièces à vivre baigné de lumière. Nichée dans un environnement naturel préservé, au cœur des forêts et des collines du plateau, elle se trouve à proximité immédiate de l’Abbaye et du village médiéval de Saint-Antoine-l’Abbaye, classé parmi les plus beaux villages de France et élu Village préféré des Français en 2025. Un cadre de vie rare alliant : Authenticité et caractère Calme et nature Proximité d’un village touristique et patrimonial exceptionnel Potentiel important (résidence principale, chambres d’hôtes, atelier d’artiste, maison de famille…) Situation géographique: Valence TGV / 45 minutes Bourgoin Jallieu / 1heure La cote St André / 30 minutes St Marcellin / 20minutes St jean en ROYANS / 40 minutes Grenoble / 50 Minutes Lyon :1h 20 Réseau autoroutier et aéroport à 30 minutes, Surface habitable 130 m2 Hors dépendances ( sans vis a vis ) 1 cuisine équipé open space sur le salon , 1 cheminé avec insert + 1 Mezzanine charpente en bois massif au dessus de la cuisine 3 chambres à l'étage +comble (aménageable isolation et placage refait à neuf) 2 salle d'eau, 2 WC Surface du terrain de 1200 m2, entièrement clôt par un mur en galet avec arbres centenaires Un tilleul , un cyprès, laurier, figuier, vignes, osier, érable, rosiers etc 1 puit , 1 garage avec porte automatique, une grange, 1 cave, 1 chenil entièrement clôt, 1 potager , une cabane de jardin . Chauffage par pompe à chaleur dernière génération avec ballon d'eau chaude thermo dynamique (Installation neuve) À prévoir : la maison n’est actuellement pas équipé d’assainissement (ni fosse septique, ni raccordement au tout-à-l’égout). Il faudra prévoir l’installation d’un système d’assainissement (fosse septique ou micro-station selon les normes actuelles). ( prévoir entre 10 k et 15 k pour une station écologique bio dégradable de qualité prémium DPE a jour Un bien unique qui ne laisse personne indifférent pour les amoureux de la nature et de la pierre. Contactez moi pour une visite – (pas d'agence ) !!!! PS « Aucun compromis ne sera signé avec clause suspensive d’obtention de prêt. »