Appartement à vendre, 75m², Cognac

Description

Agréable appartement T4 (79 M2, loi Carrez : 75 m2) situé au 2ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur. Lumineux, fonctionnel et bien agencé, il conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur. Il se compose de : Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour convivial. Deux chambres. Un salon pouvant être aménagé en bureau ou en troisième chambre selon vos besoins. De nombreux rangements. Un cellier et une cave. Vous profiterez également d'un balcon avec une vue dégagée ainsi que d'une place de parking privative. Les charges de copropriété sont d'environ 210 €/mois et comprennent l'eau, le chauffage au sol, l'entretien des parties communes et les ordures ménagères (en grande partie payées par le locataire si projet locatif. Aucune vacance) Diagnostics réalisés fin janvier 2026. Aucune procédure en cours. Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.