Appartement à louer, 42m², Paris 20ème

Description

Très beau 2 pièces meublé de 42 m² avec balcon filant de 10 m² – lumineux, rénové par architecte, vue arborée Idéalement situé au carrefour des quartiers Jourdain, Ménilmontant et Gambetta, à proximité du métro Jourdain, des commerces et du marché de la rue des Pyrénées. Au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé avec gardienne et espace vert commun, ce très beau 2 pièces meublé de 42 m², rénové et aménagé par un architecte, bénéficie d’un grand balcon filant de 10 m², sans vis-à-vis direct, avec une agréable vue dégagée sur un square arboré. L’appartement particulièrement lumineux et doté de nombreux rangements intégrés, comprend : • Une entrée avec rangements encastrés. • Un séjour donnant directement sur le balcon, avec de nombreux rangements et une grande table pouvant servir à la fois de table à manger et d’espace de travail. Le séjour permet également l’installation d’un vidéoprojecteur. • Une cuisine ouverte entièrement équipée, avec : – grand réfrigérateur et congélateur encastrés – four et micro-ondes – plaques de cuisson au gaz – lave-vaisselle – lave-linge encastré – petit îlot/bar avec plan de travail et rangements. • Une chambre séparée, avec volet roulant électrique. • Une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes. • WC séparés avec lave-mains. • Un superbe balcon filant de 10 m², suffisamment spacieux pour installer une table, des chaises longues et de nombreuses plantes et profiter de la vue arborée. Les + : – Grand balcon filant de 10 m² avec vue arborée – Aucun vis-à-vis direct – Appartement lumineux – Rénovation et aménagement par architecte – Nombreux rangements intégrés – Chauffage collectif et eau froide inclus dans les charges – Ascenseur – Gardienne – Espace vert commun – Local à vélos Loyer : 1 818 € / mois charges comprises, dont : – Loyer hors charges : 1 618 € / mois – Provision sur charges : 200 € / mois, incluant notamment le chauffage collectif et l’eau froide, avec régularisation annuelle. Encadrement des loyers : Loyer de référence : 30 €/m², soit 1 260,60 €/mois Loyer de référence majoré : 36 €/m², soit 1 512,72 €/mois Complément de loyer : 105,28 €/mois, justifié par la présence d’un balcon filant privatif d’environ 10 m², représentant une surface extérieure particulièrement importante au regard des 42 m² habitables, sans vis-à-vis direct et bénéficiant d’une vue dégagée sur un square arboré. Disponible à partir de mi/fin octobre 2026. Recherche location longue durée. Premier contact de préférence par SMS. Merci de préciser votre situation professionnelle et la composition du foyer.