Maison à vendre, 184m², Quillan

Description

QUILLAN 189 m² A RÉINVENTER, UNE VUE EXCEPTIONNELLE ET UN POTENTIEL RARE Vous recherchez une maison à rénover pour créer un projet véritablement à votre image ? A proximité du centre de Quillan , des commerces, écoles, de la gare et de la nature, découvrez cette bâtisse de 189 m² offrant 11 pièces, dont 10 chambres , implantée sur une parcelle de 211 m² . Dès la découverte du bien, c'est avant tout son potentiel et sa vue dégagée sur Quillan et les montagnes environnantes qui retiennent l'attention. La maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Plusieurs chambres disposent de belles surfaces et trois d'entre elles bénéficient déjà d'une alimentation en eau . Autre véritable atout : la configuration du bien permet d'envisager la création de deux logements distincts . Chaque niveau dispose de son entrée indépendante et offre la possibilité d'aménager une cuisine. Une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, intergénérationnel ou d'investissement locatif , sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. ? Les atouts : Environ 189 m² habitables 11 pièces ? 10 chambres Parcelle de 211 m² Balcon avec vue exceptionnelle sur la ville et les montagnes Aucun vis-à-vis direct Environnement calme Possibilité de créer 2 logements indépendants Entrées indépendantes Tout-à-l'égout Toiture ancienne mais révisée Possibilité de stationner jusqu'à 5 véhicules Centre-ville et commodités accessibles rapidement ? A savoir : La maison nécessite une rénovation importante . Électricité, chauffage, menuiseries, sols, cuisine et différents travaux intérieurs sont notamment à prévoir. C'est précisément ce qui fait l'intérêt de ce bien : partir d'une grande surface existante et pouvoir repenser entièrement les espaces en fonction de son projet . Une maison qui ne s'adresse donc pas à ceux qui recherchent du « prêt à habiter », mais à ceux qui savent reconnaître le potentiel derrière les travaux . ? Quillan ? 189 m² ?? 10 chambres ? 211 m² de parcelle Un bien atypique à découvrir sur place pour réellement mesurer ses volumes, sa vue et toutes les possibilités qu'il offre. PRIX : 122872 euros incluant 9100 euros d'honoraires agence (8%) charge acquéreur (frais de notaire réduits) soit prix net vendeur 113772 euros. Non soumis aux DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIVIALLE Mickaël, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DIVIALLE Mickaël, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 461585 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mickaël DIVIALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE - .