Appartement à vendre, 41m², Villeneuve-Saint-Georges

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Villeneuve-Saint-Georges Situé à Villeneuve-Saint-Georges, ce T2 neuf propose une surface habitable de 41,1 m² pour un prix de 203 900 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au troisième trimestre 2028, offre un cadre contemporain adapté aux attentes actuelles. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace avec une surface utile de 42,1 m². L'agencement permet une circulation fluide entre les espaces de vie, favorisant un quotidien confortable. La cuisine s'intègre harmonieusement au séjour, tandis que la chambre bénéficie d'un placard intégré pour un rangement efficace. Situé au troisième étage, ce bien neuf bénéficie d'une exposition qui assure une luminosité agréable. La construction de 2028 garantit un état impeccable et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale. Un balcon de 2 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double et triple vitrage. L'appartement est également équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, garantissant une excellente connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est également prévu, facilitant l'entrée aux personnes à mobilité réduite. Un ascenseur dessert l'étage, ajoutant un confort supplémentaire au quotidien. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'attractivité de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.