Appartement à louer, 49m², Grenoble

Description

NB : les photos ont été prises avant l'installation du mobilier, l'appartement sera meublé et équipé pour la location. T2 de 49m² en rez-de-chaussée, traversant, entièrement rénové, situé rue Raspail (secteur Ampère/Chorier). Idéalement placé à proximité des commerces et des transports (tram A & B et bus à 100m, accès autoroute Pont Vallier-Catane à proximité immédiate). Mode de vie : tout à pied ou à vélo ! A quelques minutes de Berriat, l'estacade et de la gare. Composition : - Chambre avec grand dressing intégré, lit 160x200 - Cuisine séparée, meublée et équipée (frigo-congélateur, micro-ondes, cafetière, bouilloire, plaque induction, four) - Salle d'eau avec sèche-serviettes - Toilettes indépendantes - Buanderie avec machine à laver et étagères - Salon avec dressing supplémentaire (canapé convertible) - Grande cave Rénovation soignée : isolation intérieure intégrale (murs et plafonds), isolation extérieure en cours (fin des travaux décembre 2026), double sas d'entrée avec porte blindée, fenêtres double vitrage gaz Argon, électricité entièrement refaite aux normes. DPE actuel : D (216) - Classe climat B (8). Passera à B après travaux d'isolation extérieure. Emplacement stratégique : à quelques minutes à pied ou à vélo de Berriat, l'Estacade et la Gare. Loyer : 730 euros hors charges + 25 euros de charges (régularisées chaque année selon le forfait ménage de la copropriété et la TEOM). Bien soumis à l'encadrement des loyers - loyer de référence majoré : 745 euros hors charges. Visite et mise en location dès le 20/09. Dossier à jour requis avant la visite (pièce d'identité + justificatif de revenus/contrat de travail + justificatif domicile).