Maison à vendre, 126m², Brest

Description

? MAISON DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS T3 DUPLEX – IDÉAL INVESTISSEUR À vendre, maison divisée en 2 logements T3 en duplex de 55 m² et 61 m² , agencés en miroir, sur une parcelle de 487 m². Un bien idéal pour un investissement locatif, avec deux logements indépendants et déjà loués ! ? DES LOGEMENTS INDÉPENDANTS Chaque logement dispose de ses propres équipements : - Compteur d’eau individuel - Compteur électrique individuel - Compteur de gaz individuel - Chaudière gaz individuelle - Caisson de VMC individuel - Jardin privatif - Place de parking privée - Garage de 32 m² en sous-sol semi-enterré ? DESCRIPTION DES LOGEMENTS Au rez-de-chaussée : - Entrée avec hall - Cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, pour une pièce de vie d’environ 30 m² - Baie vitrée donnant accès à un petit balcon - Escalier permettant d’accéder au jardin privatif À l’étage : - 2 chambres, dont une avec placard intégré - Salle de bains avec baignoire - WC indépendant Au sous-sol : - Garage de 32 m², accessible depuis le jardin - Espace accueillant la chaudière gaz À l’extérieur : - Parcelle totale de 487 m² - Jardin divisé en deux espaces privatifs - Une place de parking privée devant chaque logement ? TRAVAUX ET ÉQUIPEMENTS Travaux entièrement refaits en 2012. Les deux logements disposent de leurs propres équipements énergétiques, permettant une gestion indépendante des consommations. ? UN INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN - Les deux logements sont actuellement loués. - Baux de location de 3 ans signés en 2026. - Revenus locatifs dès l'acquisition, sous réserve de la continuité des locations. - Pas de frais d’agence. ? Plus de photos et d’informations disponibles sur demande. Une opportunité à découvrir pour les investisseurs à la recherche d’un bien composé de deux logements indépendants !