Maison à vendre, 113m², Bourg-lès-Valence

Description

Localisation idéale : Située dans une impasse en raquette au calme, cette maison familiale bénéficie d’un cadre de vie privilégié dans un quartier pavillonnaire. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, santé, transports), elle allie tranquillité et accessibilité. Répartie sur 2 niveaux, lumineuse et fonctionnelle, la maison est mitoyenne uniquement par le garage (double mur séparatif) et sans vis-à-vis. • Rez-de-chaussée : o Salle à manger/séjour de 36 m² (plafond cathédral). O Salon de 15 m² avec accès terrasse. O Cuisine ouverte 11 m² (équipée Cuisinella) avec accès terrasse. O Chambre de 8,5 m² avec placard mural. O Salle de bain moderne (douche + Wc). O Placard à l’entrée. • Étage (accès par escalier à colimaçon) : o Suite parentale traversante de 20 m² avec dressing. O Chambre de 10 m² avec placard mural et vue dégagée. O Salle de bain avec baignoire d’angle et Wc. O Couloir avec placard intégré. Prestations et équipements : • 3 climatisations réversibles Daikin (confort été/hiver). • Chaudière gaz Saunier-Duval (entretien à jour). • Adoucisseur d’eau Bwt. • Store mécanique pour la terrasse. • Carrelage intérieur récent. Extérieur, un véritable espace de vie : • Terrain de 553 m² entièrement aménagé en terrasses (peu d’entretien). • Piscine de 18 m² avec bâche de sécurité. • 2 points d’eau de source collective (dont 1 près de la piscine). • Cuisine d’été maçonnée (espace couvert pour repas et détente). • Douche extérieure. • Végétation d’ornement (olivier, figuiers, lauriers…). Annexes et stationnement : • Garage fermé de 18,5 m². • Place de stationnement intérieure devant le garage. • Stationnement supplémentaire réservé dans la résidence. • 1 annexe indépendante maçonnée et électrisée (atelier, espace loisirs ou rangement voire studio). • 1 atelier de 7 m² électrisé et maçonné • 1 local jardin maçonné • Local piscine maçonné avec rangement de 10 m². Cadre de vie très agréable : Impasse calme, sans vis-à-vis, proche des commodités. Prestations de qualité et soignées : Piscine, cuisine d’été, climatisation, garage, annexes. Maison prête à emménager : Rénovations récentes, entretien des installations. Idéal pour les familles : 3 chambres, espaces extérieurs sécurisés, quartier pavillonnaire. Potentiel locatif intéressant : Rendement entre 6 % et 7 % Disponible immédiatement. Contactez-Moi pour une visite ou plus d’informations pour toute recherche sérieuse. Agence s'abstenir. Merci.