Maison à vendre, 120m², Soorts-Hossegor

Description

Villa 4 pièces 120 m² Opportunité unique d'acquérir une villa de plain-pied sur un terrain de près de 1 000 m2, idéalement située au pied des dunes avec un accès immédiat à la plage. Nichée dans un environnement calme et privilégié, la villa Galia permet également de rejoindre à pied le lac et le secteur animé d'Hossegor... Sans en subir les nuisances. Édifiée en 1967, cette villa au charme authentique offre un agencement confortable et un potentiel intéressant. Elle s'organise autour d'un spacieux double séjour prolongé d'une cuisine,un espace chaleureux pouvant facilement évoluer selon vos envies. La partie nuit accueille trois belles chambres de taille généreuse, une salle de bain récemment rénovée avec Wc suspendu, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec Wc. La villa est également équipée de menuiseries double vitrage et de panneaux solaires pour un meilleur confort énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe parc arboré, incluant une petite forêt privative de chênes-lièges, véritable écrin de tranquillité à deux pas de l'océan. Un ancien garage transformé en cuisine d'été ouvre également la voie à la création d'une dépendance ou d'un espace invités. Le règlement d'urbanisme autorise la surélévation de la maison, offrant la possibilité d'ajouter un étage et d'optimiser ainsi les volumes, un atout rare dans ce secteur ultra-prisé. Villa prête à vivre immédiatement ou à sublimer selon vos projets. Une adresse d'exception à découvrir sans attendre. Tout consommateur a le droit de recourir gratuitement à un média- teur de la consommation en vue de la résolution amiable du litige qui l'oppose à un professionnel. À cet effet, le professionnel garantit au consommateur le recours effectif à un dispositif de médiation de la consommation, en vertu des articles L611-1 et suivants du Code de la consommation.Notre médiateur de la consommation :Association Medimmoconso, 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - Cs 25222 - 44505 La Baule CEDEXSite internet : [Url masquée pour votre sécurité]/ Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).