Maison à vendre, 181m², Six-Fours-les-Plages

Description

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Six-Fours-les-Plages, cette maison de caractère développe environ 180 m² habitables sur un terrain de 660 m² exposé plein Sud La maison est composée de deux appartements indépendants, cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence familiale, un investissement locatif ou un projet de regroupement familial. En rez-de-jardin, vous découvrirez un appartement de type T4 d’environ 75 m², composé d'un salon-séjour, une cuisine ouverte et completement aménagée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant, l'ensemble bénéficiant d’un accès direct au jardin, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l’étage, un spacieux appartement de type T5 d’environ 105 m² propose également un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, indépendante aménagée, un cellier, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, l'ensemble donnant sur une terrasse avec une très belle vue dégagée. La propriété s’étend sur un terrain plat de 660 m² agrémenté d’un puits. Elle dispose également d’un garage de 20 m², d’une cave, d’abris de stockage ainsi que de plusieurs places de stationnement, apportant un réel confort au quotidien. Parfaitement entretenue, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment le ravalement de façade. Elle est équipée de panneaux solaires, d’une climatisation réversible, de double vitrages, de volets roulants électriques et d’un système d’alarme, garantissant confort et efficacité énergétique. Idéalement située, cette maison permet un accès à pied à toutes les commodités ainsi qu’au cœur du village. Elle se trouve également à proximité des accès autoroutiers. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel et une qualité de vie recherchée. À découvrir sans tarder! Prix de vente honoraires d'agence inclus: 680 000 €, dont honoraires à la charge de l'acquéreur: 30000 € TTC ( Soit 4,6% du prix net vendeur). Prix net vendeur: 650 000 €. Pour plus d’informations, merci de Madame Lalla HAMANT aux CPI: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 913 € et 1235 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 181 m².