Maison à vendre, 90m², Pouzolles

Description

Votre agence David Immobilier vous propose à Pouzolles cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2020, développant 90 m² habitables sur un terrain de 330 m².Implantée en trois faces et mitoyenne uniquement par le garage, elle bénéficie d’une configuration particulièrement bien pensée, avec des espaces extérieurs agréables et parfaitement exploités.Le cœur de la maison se trouve dans sa pièce de vie de 42 m². Baignée de lumière, elle accueille une cuisine moderne entièrement équipée et s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à une baie vitrée coulissante de 3 mètres. Cette ouverture offre une perspective directe sur la piscine et crée une belle continuité entre le séjour, la terrasse et le jardin.L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards. La plus spacieuse dispose également d’une baie vitrée coulissante orientée vers la piscine, apportant beaucoup de lumière et une ouverture particulièrement agréable sur les extérieurs.La salle de bains propose un équipement complet avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque et WC. Un WC indépendant complète la partie nuit.Toutes les menuiseries sont en aluminium et les fenêtres sont équipées de moustiquaires, apportant à la fois esthétique, confort et praticité au quotidien.À l’extérieur, la piscine chauffée de 6 x 3 mètres constitue un véritable espace de détente. Elle bénéficie également d’un rideau de sécurité automatisé, permettant de sécuriser efficacement le bassin lorsqu’il n’est pas utilisé.À l’arrière de la maison, un grand carport permet de profiter des extérieurs à l’ombre tout en bénéficiant d’une vue directe sur la piscine. Un espace idéal pour installer un salon de jardin ou créer un agréable coin repas à l’abri du soleil.Le confort de la maison est renforcé par des équipements modernes et économes en énergie: panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation, ballon thermodynamique, climatisation et ventilateurs de plafond électriques dans toutes les pièces. Une prise Green’Up est également disponible pour la recharge d’un véhicule électrique.Un garage de 14 m² avec espace buanderie aménagé ainsi qu’un carport à l’avant viennent compléter les prestations.Pouzolles offre un cadre de vie paisible et authentique, au cœur d’un environnement typiquement méridional. Le village dispose de premières commodités et bénéficie d’un accès rapide à Roujan, à seulement quelques minutes, avec ses commerces et services. Magalas est également facilement accessible, tandis que Pézenas, réputée pour son patrimoine historique et ses ruelles de caractère, se trouve à proximité.Une propriété récente, soigneusement entretenue et immédiatement habitable, qui associe une conception fonctionnelle, de beaux volumes et des équipements particulièrement complets. Un bien où la piscine, les larges ouvertures et les différents espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de la maison au quotidien. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 650 €.2019, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation Surface loi Carrez: 90 m².