Maison à vendre, 149m², Cabris

Description

Maison individuelle de 1986 en excellent état d'environ 150 m2 exposée sud et composée de 4/5 pièces principales. Située sur la commune de Cabris, dans un quartier calme à environ 1,2km des centres de Cabris, de Peymeinade et de Spéracèdes. Au rez-de-chaussée : Une entrée, une grande buanderie ouvrant sur une cour, un Wc indépendant, une cuisine séparée avec son cellier, un salon avec cheminée et une salle à manger ouvrant sur une magnifique terrasse. A l'étage : Une chambre parentale ouvrant sur une tropézienne avec vue panoramique sur le lac de Saint-Cassien, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire en suite et Wc. Deux autres chambres, un Wc indépendant, une 2ème salle de bain, placards de rangement. En annexes : Une grande terrasse, une piscine traditionnelle, une cave en sous-sol, un garage, une remise indépendante attenante à une courette anglaise et deux parkings extérieurs. Bilan énergétique Dpe C Chauffage au gaz propane (chaudière à condensation de 2017). Climatisations réversibles des pièces principales (salon, séjour, chambres 1 et 2) Cheminée dans le salon. Eau chaude couplée avec le chauffage au gaz (cuisine, buanderie, SdB 1) Eau chaude avec ballon électrique pour la SdB 2 Panneaux photovoltaïques d'une puissance totale de 2,7 kWh (6 panneaux posés dans le jardin) La maison dispose d'une fosse septique installée aux normes actuelles, validée par les services du Spanc (réalisation en 2017, contrôle réglementaire en 2025). Le terrain a une surface de 2500 m2 avec deux entrées. Il dispose de beaux oliviers et est entièrement clos.