Appartement à vendre, 61m², Castelnaudary

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Castelnaudary Situé à Castelnaudary, ce appartement T3 neuf de 61 m² habitable est proposé au prix de 177 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Ce logement bénéficie d'une surface utile de 65,5 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce bien permet une organisation optimale des espaces. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 15,8 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d'un extérieur lumineux. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple. Le logement est situé au premier étage, garantissant une certaine intimité et une vue dégagée. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A. L'isolation thermique est de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre agréable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking intérieures sont incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO