Appartement à louer, 65m², Annecy

Description

Appartement T3 neuf (jamais habité) situé au 6ᵉ étage de la résidence OSMOSE, 12 rue des Roulements – 74000 Annecy. Le logement : Surface habitable : 65,1 m² + balcon de 15.6 m² + garage 14,3m2 Séjour/salon lumineux 2 chambres Cuisine ouverte (équipée) Salle d'eau + WC séparés Balcon avec vue dégagée La résidence : Construction neuve BBC/RE2020 Chauffage collectif au granulés de bois (pellets) — économique et écologique Eau chaude collective incluse dans les charges Ascenseur Parking garage fermé inclus (G058) Digicode / interphone Conditions de location (dispositif Pinel – zone A) : Plafonds de ressources applicables (revenus N-2) : Personne seule : ≤ 43 475 € Couple : ≤ 64 976 € Couple + 1 enfant : ≤ 78 104 € Le prix de location est de 1169€ Hors charges et comprends la location de l'appartement et du garage. Loyer HC : 1 169 €/mois Provision sur charges : 190 €/mois Loyer CC : 1 359 €/mois Dépôt de garantie : 1 169 € - Montant des charges est de 190€/mois Les charges sont récupérables et font l'objet d'une régularisation annuelle sur justificatifs et comprends : • Chauffage collectif + eau chaude sanitaire (pellets) • Eau froide Grand Annecy • Entretien parties communes • Ascenseur (entretien) : • Électricité parties communes : • Taxe ordures ménagères (TEOM) Ces estimations sont issues du budget prévisionnel voté en assemblée générale de copropriété(juillet 2026). La provision sera réajustée annuellement selon les charges réelles -------------------------------------- 2. Destination obligatoire : Le logement doit constituer la résidence principale du locataire. Sous-location interdite. 3. Loyer plafonné :Il ne pourra être révisé qu'en fonction de l'IRL. ? Merci de vérifier votre éligibilité avant de nous et de joindre votre dernier avisd'imposition à votre dossier. -------------------------------------- DOSSIER LOCATAIRE : • Pièce d'identité en cours de validité • 3 derniers bulletins de salaire • Dernier avis d'imposition (obligatoire — vérification plafonds Pinel) • Contrat de travail ou justificatif de situation professionnelle • 3 dernières quittances de loyer ou justificatif de domicile -------------------------------------- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : • Disponible : à partir du 1er novembre 2026 • Bail : 3 ans renouvelable — location nue (loi du 6 juillet 1989) • Frais d'agence : néant (propriétaire direct) Disponible : 26 octobre 2026