Appartement à vendre, 65m², Saint-Laurent-du-Var

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Laurent-du-Var Situé à Saint-Laurent-du-Var, ce T3 neuf de 65,99 m² habitable est proposé à 575 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, offre un cadre de vie contemporain dans une résidence récente. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente une surface utile de 73,99 m². L'agencement intérieur permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour de 50 m² qui favorise la convivialité et la circulation. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, tandis que les chambres offrent un confort adapté au quotidien. Situé au troisième étage, le logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, attestant d'une excellente isolation thermique et phonique. Une terrasse de 39,03 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'un garage complètent ce bien, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON