Maison à vendre, 84m², Pérenchies

Description

Située au calme, au fond d'une impasse résidentielle dans un quartier recherché de Pérenchies, cette maison semi-mitoyenne de 2008 offre 84 m² habitables (98 m² utiles) sur une belle parcelle de 317 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe pièce de vie traversante de plus de 38 m². Elle comprend un grand espace salon/salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. La baie vitrée permet d'accéder directement au jardin, qui bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur les champs de Lompret. À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres très confortables (14 m² et 12,5 m² habitables). Vous y trouverez également une salle de bain complète avec baignoire et douche. Le deuxième étage accueille une troisième chambre située dans les combles aménagés, un bel espace idéal pour une chambre ou un grand bureau. Un garage attenant ainsi que deux places de stationnement privatives sur l'avant de la propriété complètent les prestations de ce bien. L'emplacement est un atout majeur, permettant de tout faire sans voiture : - Gare TER de Pérenchies à 5 min à pied (Lille Flandres - Armentières) - Base de loisirs à 6 min à pied (cadre verdoyant idéal pour les promenades) - Centre-ville, commerces, supermarché et écoles (de la maternelle au collège) à moins de 10 min à pied Informations techniques : Année de construction : 2008 Surface : 84 m² habitables (98 m² utiles) Parcelle : 317 m² Chauffage : Gaz Adoucisseur d'eau DPE : C (diagnostic réalisé le ) GES : C Connectivité : Fibre optique Taxe foncière : 1 127 € Charges ASL : moins de 10 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160€ et 1640€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation en énergie primaire : 10,668 MWh/an Charges ASL : moins de 10 € / an. Aucune procédure en cours. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me par messagerie.