Maison à vendre, 137m², Huillé

Description

Un havre de paix à 10 mn de Durtal, 15 mn de Tiercé et 30 mn d'Angers! Sur un terrain de plus de 3500 m², cette ancienne ferme offre de beaux volumes intérieurs est est au calme de la campagne, sans aucun vis-à-vis. De type longère, elle dispose d'environ 137 m² habitables et de 30 m² de potentiel habitable et se compose ainsi: Au rez-de-chaussée: une grande pièce de vie de plus de 90 m² comprenant espace cuisine et repas, double salon et coin bar une arrière cuisine, une salle de bain/douche et un WC avec lave-mains, A l'étage, un palier dessert 3 chambres et un vaste grenier de plus de 30 m² à finir d'aménager (réserves eau et electricité effectuées) et crééer une suite parentale, par exemple. L'ensemble est chauffé uniquement au bois grâce à une cheminée insert très efficace! En extérieur, le terrain est quasi clos et dispose d'un spacieux garage fermé de près de 40 m², d'un espace poulailler autour d'une petite mare sécurisée et d'un bûcher. Pour davantage d'inforrmations, contactez Virginie Cailleau 06.74. 37.19. 15, Agent Immobilier Indépendant Ma Maison Immo Durtal. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2910 € et 4000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 137 m².