Maison à vendre, 130m², Le Cannet

Description

Dans un quartier résidentiel calme et recherché du Cannet, à 10 minutes à pied de la mairie du Vieux Cannet et à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de ville baignée de lumière, offre un cadre de vie confortable et rare au Cannet : calme, jardin et cachet. Derrière sa façade discrète, la maison développe 130 m² au sol, répartis sur deux niveaux, avec des volumes chaleureux et une atmosphère à la fois contemporaine et authentique. Composition de la maison : Rez de chaussée (65 m²) • Belle pièce de vie traversante et très lumineuse avec très belle hauteur sous plafond comprenant salon, coin lecture, salle à manger et cuisine ouverte, • Parquet en chêne massif, • Bibliothèques et rangements sur mesure réalisés par un menuisier, • Salle de bain avec baignoire et son espace buanderie intégré dans les placards, • WC indépendants. Étage (65 m² au sol) Véritable cocon sous les toits, l'étage séduit par son atmosphère chaleureuse, ses lignes de charpente et ses poutres apparentes, sa belle luminosité apportée par les nombreux vélux et le charme authentique de ses volumes mansardés. Ce niveau, qui participe pleinement à l'identité et au caractère de la maison, est composé de : • Trois belles chambres mansardées respectivement de 12,77 m², 17,84 m² et 16,5 m² au sol, • Un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail, • Une salle d'eau avec douche et WC. Extérieur • Jardin de 70 m², exposé plein sud, • Espace repas, détente, point d’eau et éclairage extérieur, • Dépendance de 6 m² avec électricité et arrivée d’eau (servant d’espace de stockage, cave à vin, congélateur, matériel divers). Prestations • Rénovation complète de qualité en 2012 (électricité, plomberie, cuisine, salles de bain, menuiseries, …), • De très nombreux rangements, chaque espace est optimisé, • Climatisation réversible dans chaque pièce, • Isolation, • Maison hors copropriété, sans aucune servitude. En option : Garage double fermé de 32 m2 (pouvant accueillir 2 grands SUV) avec compteur électrique indépendant, prises de recharge pour véhicules électriques et un important espace de stockage aménagé. Le garage est situé dans une résidence se trouvant à proximité immédiate de la maison (1 minute à pied). Bien rare sur le secteur, alliant cachet de l’ancien, confort moderne, bel extérieur. Un bien de caractère, idéal pour ceux qui recherchent un lieu à vivre plutôt qu’un simple logement, avec tous les avantages de la ville sans ses inconvénients. Une maison chaleureuse et atypique, pour les amateurs de cachet et d'authenticité recherchant une atmosphère unique. Premier contact uniquement par message. Afin de garantir la qualité des échanges et des visites, seules les personnes ayant un projet d’acquisition sérieux et abouti seront recontactées. Pas d'agences immobilières, merci !