Appartement à vendre, 61m², Villetaneuse

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Villetaneuse Situé à Villetaneuse, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 61,34 m² pour un prix de 240 000 €. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface permet une organisation fluide des espaces de vie, avec un séjour et une cuisine qui facilitent le quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition à l'est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 34,6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable et intime. Une terrasse de 8,31 m² prolonge également le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Un emplacement de parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une production d'eau chaude sanitaire intégrée. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, complète les atouts de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.