Appartement à louer, 48m², Dammarie-les-Lys

Description

Appartement 2 pièces meublé 48 m² loi carrez disponible à partir de début juillet Appartement en duplex entièrement meublé et refait récemment , au troisième et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur d’une agréable résidence de 2004 sécurisée avec digicode et portail automatique, située en zone pavillonnaire, de type 2 pièces, d'une superficie de 48 m². Ce F2 bis est composé d'une entrée, d’une spacieuse pièce de vie qui bénéficie d’un ensoleillement toute la journée avec sa large porte fenêtre, d'un coin cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et de Wc indépendant. Un balcon de 3,5 m² équipé d’une table et de chaises, complète ce bien. Aucun vis à vis. Il est surtout doté d’équipements de marque haut de gamme afin d’optimiser à la baisse la consommation énergétique du logement avec notamment un éclairage full leds et l’installation de 5 radiateurs électriques en ardoise à chaleur par inertie pour chauffer l’habitation. Le ballon d’eau chaude est également récent. La cuisine avec ses 2 plans de travail dispose de nombreux et spacieux rangements. Elle est entièrement équipée avec un réfrigérateur Samsung à froid ventilé, lave vaisselle Bosh 6 couverts, four pyrolyse bosch, plaque de cuisson 2 foyers avec booster et hotte aspirante. La vaisselle fait également partie de la dotation La pièce de vie accueille une table et ses 4 chaises avec un canapé roche&bobois. Dans les Wc indépendant, un coin buanderie a également été aménagé avec Lave linge bosch, sèche linge Samsung à pompe chaleur et aspirateur balai. A l’étage, nous avons 1 chambre de 12 m², une pièce de 7,50 m² et une magnifique salle d’eau équipée haut de gamme avec une grande douche à l’italienne, meuble et vasque rétro-éclairée, miroir et porte serviettes chauffant. La chambre a un lit 2 personnes avec couette et oreillers fournis, un luminaire et un placard intégré avec mini coffre-fort. La seconde pièce convient parfaitement pour une chambre d’appoint ou un bureau. Un lit escamotable avec couette et oreiller d’une personne y est installé et son utilisation aisée demeure un gain de place non négligeable au quotidien. L’Entrée et le pallier ont des grands placards intégrés avec portes coulissantes pour simplifier le rangement. L’Appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol. Ce bien est situé dans la commune de Dammarie les lys. On trouve des écoles maternelles et élémentaires à proximité. Il y a un arrêt de bus à l’entrée de la résidence pour se rendre à la gare de Melun. Cet appartement dispose d'un indice Dpe C qui correspond à une consommation énergétique de 175kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, l'indice Ges est également de catégorie A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Le loyer mensuel de cet appartement T2 meublé est de 825 € Cc, avec 75€ de provision sur charges. Au regard de la valeur des équipements installés, le dépôt de garantie s’établit à 1500€. Quant aux honoraires, ils sont de 485,30 euros (honoraires de visite, dossier et acte). L’État des lieux est facturé 145,59€ A visiter sans tarder ! vous profiterez de toutes les commodités à proximité ! Surface : 48m² loi carrez Loyer : 825.00 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 75€ / mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 485,30 € et 145,59€ pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1500.00 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : octobre 2021 Conformément belles prestations de l’ensemble, un dossier très solide sera exigé, avec garant et revenus supérieurs à 3000 €. Premier contact par mail obligatoire pour plus de détails