Maison à vendre, 160m², Saint-Léger-les-Vignes

Description

Nicolas David du Club immobilier Français vous propose: Située au cœur du bourg de Saint-Léger-les-Vignes, cette maison familiale d'environ 160 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour d'environ 60 m², baigné de lumière, équipé d'un poêle à granulés et d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Un bureau avec mezzanine permet d'envisager un espace de télétravail ou une pièce polyvalente. Une chambre avec salle d'eau et espace dressing, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce niveau et offrent une vraie vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance, d'un préau, d'une terrasse et d'un agréable jardin bien exposé, le tout sur une parcelle d'environ 700 m², propice à la détente et à la vie en plein air. Saint-Léger-les-Vignes séduit par son cadre de vie agréable et son emplacement stratégique. Située à mi-chemin entre Nantes et la côte Atlantique, la commune permet de rejoindre facilement le bassin nantais tout en profitant d'un environnement plus calme et verdoyant. La maison bénéficie également de la proximité de l'aéroport Nantes Atlantique, offrant un accès rapide pour les déplacements professionnels ou personnels, sans pour autant renoncer à la tranquillité d'un secteur résidentiel. Commerces de proximité, école et vie locale contribuent à un quotidien pratique et équilibré, particulièrement apprécié des familles. Une maison de 160m² située à Saint-Léger-les-Vignes (44710), sur une parcelle de 703m². Nombre de chambres: 4 Nombre de salle d'eau: 2 Nombre de WC: 2 Cuisine équipée Type de stationnement: - Parking (2 places) - Garage (0 places) Extérieur: - Jardin 170m² Classe énergétique non communiquée. Type de chauffage: Électrique Etat général: Très bon état Année de construction: 1983 Prix de vente: 432 450,00 € Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas David Nicolas David agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Nantes sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.