Maison à vendre, 140m², Saumur

Description

Maison 6 pièces 140 m² Idéalement située au calme d’une impasse dans le quartier de l'hôpital, cette agréable maison familiale d’environ 140 m² saura vous séduire par son excellent état, ses volumes généreux et sa proximité immédiate des commodités. À seulement quelques minutes de l’hôpital, des commerces, des écoles et desservie par le réseau de bus Ogalo, elle bénéficie d’un emplacement privilégié alliant confort de vie et praticité au quotidien. Sur une parcelle d’environ 600 m² entièrement close et sans vis-à-vis, cette maison offre un agréable jardin paysagé ainsi que deux terrasses idéalement exposées permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Trois emplacements de stationnement privatifs complètent l’ensemble. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande entrée desservant une pièce de vie salon-séjour de 30 m² agrémentée d’une cheminée avec insert, donnant sur une cuisine semi-ouverte Schmidt bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Toujours en rez-de-chaussée une chambre avec placards, et un cellier qui pourrait être divisé pour créer une salle d'eau supplémentaire. À l’étage, un vaste palier distribue quatre belles chambres, dont une avec salle d’eau privative. Deux des chambres bénéficient d’un balcon privatif. Une seconde salle d’eau complète l’espace nuit. Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries double vitrage, porte d’entrée sécurisée, volets roulants électriques, et absence de travaux importants à prévoir. Une maison idéale pour accueillir une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des services, écoles et transports. À découvrir sans tarder. Elodie Mottier : [Coordonnées masquées] ou par email : [Coordonnées masquées] Agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C Angers N: 984 756 221 Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).