Appartement à louer, 25m², Caen

Description

Location d'un studio meublé de 25 m² - 12 m2 loi carrez - situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, à Caen centre - université. Actuellement en cours de rafraîchissement, ce studio est disponible au 1er octobre 2026 après changement des 4 velux + store occultant et pose d'un escalier à pas japonais pour accéder à l'espace nuit en duplex. Ce studio comprend 1 espace nuit distinct en duplex, 1 salle de bain/WC et une cuisine ouverte sur l'espace de vie. Le studio bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses deux fenêtres de toit, offrant une exposition sud-ouest. - Meublé, équipé d une machine à laver et d une climatisation mobile pour le prochain printemps/été. - Cuisine ouverte avec plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur - Luminosité naturelle agréable avec fenêtres de toit dans tous les espaces Situé en centre-ville de Caen, ce studio offre un accès facile aux commerces et services du centre. Très proche université et transports en commun, la cour de la copropriété offre une possibilité de parking selon disponibilité de l'espace. Chauffage électrique individuel. Classe énergie E - Classe climat C. DPE réalisé en février 2025. Studio disponible en octobre 2026. Direct propriétaire - pas de frais d'agence. Un garant physique présentant des garanties financières solides sera demandé idéalement avec une garantie VISALE Dossier complet à fournir avant toute validation de la location (relevé imposition, 3 derniers bulletins de salaire, ...) : mon dossier facile sera très apprécié Studio idéal pour étudiant.e 1er échanges via le bon coin - les messages non automatiques seront privilégiés Visites possibles si un dossier facile est partagé en amont : [URL masquée pour votre sécurité] Loyer 560€ - charges 30€ (eau - participation frais copro) Photos de l'actuel état. L'IA aurait pu embellir tout ça mais le choix de la réalité à été préféré.