Maison à vendre, 171m², Saint-Affrique-les-Montagnes

Description

Particulier vend maison familiale à St Affrique les Montagnes : TARN. Construite en 1974 avec des matériaux robustes et de qualité, elle offre une surface habitable de 171 m2, comprenant 4 chambres ,1 salon spacieux avec un poêle à bois en faïence , 1 sous-sol total. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied de l'école, de l'arrêt de bus ,supérette et coiffeur. Un plain pied spacieux de 126 m2. Le salon bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses ouvertures donnant directement sur une terrasse orientée Ouest. La salle à manger attenante offre un accès direct à une seconde grande terrasse orientée Est, et une grande cuisine indépendante. Le plain pied se poursuit avec 3 chambres dotées de parquet ainsi qu'une salle d'eau. Un sous-sol aménagé propose de très belles surfaces : une salle de jeux ou bureau de 31 m2 climatisé, une chambre de 14 m2 chauffée, une grande buanderie avec douche. Un grand garage avec porte automatisée de près de 60 m2 offrant une excellente capacité de stockage et/ ou un espace atelier. Le chauffage est assuré par : poêle à bois / climatisation réversible / radiateurs électriques à inertie selon les pièces . Isolation des combles récente. Toutes les fenêtres ont le double vitrage / volets Alu électrique solaire et moustiquaire. Volets battants Alu sur les portes fenêtres . Le terrain de 1704 m2 arboré avec des fruitiers, et avec une piscine couverte par un abri AZENCO motorisé solaire , 10mx 5 m au sel. Vue exceptionnelle sur la montagne noire. Possibilité d'acquérir en complément un terrain de 1030 m2 constructible au prix de 55000 euros. Date de réalisation de DPE : 14 Mars 2024, référence D.