Appartement à louer, 63m², Marans

Description

Disponible début août, venez découvrir ce charmant appartement meublé en duplex, situé à seulement 200 mètres du Super U de Marans, dans un environnement particulièrement calme et agréable. D'une superficie de 63 m² au sol (37 m² Loi Carrez), ce logement offre un agencement fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre équipée d'un lit double ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, sous les combles, se trouvent une seconde chambre avec deux lits simples et un espace salon, idéal pour se détendre. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 16 m², aménagée avec une table ronde et des chaises, parfaite pour prendre vos repas ou profiter des beaux jours. L'appartement est équipé d'un système de chauffage ainsi que de trois climatisations réversibles, assurant un confort optimal en toute saison. Plusieurs places de stationnement sont disponibles gratuitement au pied de la résidence. Le loyer est fixé à 680 € hors charges, avec 100 € de provisions sur charges, soit un loyer mensuel de 780 € charges comprises. Pour constituer votre dossier, les documents suivants seront demandés : une pièce d'identité (recto-verso), un contrat de travail accompagné des trois dernières fiches de paie, l'avis d'imposition 2025 ainsi qu'une garantie Visale. Concernant la performance énergétique, le logement est classé DPE D et GES B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 100 € et 112 € par mois (estimation 2025 pour l'eau et l'électricité).