Maison à vendre, 77m², Fougères

Description

? Adorable Maison Neuve Re 2020 – Modèle Personnalisable ? Vous recherchez le projet idéal pour installer votre petite famille ou réaliser votre premier achat ? Découvrez notre maison de plain-pied parfaitement pensée, optimisée au millimètre près pour vous offrir un maximum de confort sans aucune perte d'espace ! ? ✨ Les Points Forts De La Maison : • ?️ Pièce de vie chaleureuse : Un bel espace Salon / Séjour / Cuisine de 37,03 m², lumineux, traversant et très facile à aménager selon vos envies ! • ☀️ Luminosité au rendez-vous : Fidèle aux exigences bioclimatiques, la maison affiche 17,82 % de surfaces vitrées (bien au-delà des 16,66 % réglementaires). Votre intérieur sera baigné de lumière naturelle toute l'année ! • ?️ 3 belles chambres : Un espace nuit bien délimité par un dégagement, comprenant 3 chambres confortables de 10,61 m², 10,19 m² et 9,70 m², idéales pour les enfants et les parents. • ? Salle de douche fonctionnelle : Une salle de douche de près de 5 m² (4,99 m²) et un Wc indépendant. • ?️ Garage intégré "2 roues" : Un garage pratique de 16,28 m², idéal pour garer deux roues, créer un espace buanderie/cellier ou stocker vos équipements de loisirs ! • ? Performance Énergétique : Maison conçue selon la norma Re 2020, synonyme de consommations d'énergie minimales et d'un confort thermique exceptionnel été comme hiver ?. ?️ Une Conception Adaptée À Votre Terrain • ? Implantation sur-mesure : Grâce à sa configuration compacte et intelligente, le projet s'adapte parfaitement à toutes les typologies de parcelles, qu'il s'agisse d'un terrain de lotissement ou d'un grand terrain diffus. • ☀️ Optimisation de l'exposition : Nos techniciens étudient l'orientation de votre terrain pour positionner les grandes baies vitrées plein Sud ou Ouest, garantissant un ensoleillement maximal et des économies de chauffage. • ? Le Terrain • Localisation :Fougere • Surface du terrain : 391m² • Atouts : Le terrain est situé dans un environnement calme ?️ Un Projet Modulable Selon Vos Envies ! Avec Maisons Mtb, l'architecture s'adapte à votre style de vie et aux règles de votre terrain: • ? Version Traditionnelle : Une toiture classique en ardoises (pente à 35°), élégante et intemporelle. • ? Version Moderne : Un look résolument contemporain avec sa toiture monopente. • ? Personnalisation : Choix des coloris d'enduits, jeux de volumes en façade, aménagement des cloisons intérieures... Nous créons la maison qui vous ressemble ! ? Construisez Sans Stress Avec Maisons Mtb ! Choisir Maisons Mtb, c'est s'appuyer sur 40 ans de savoir-faire () et sur un constructeur de confiance solidement implanté dans votre région. Venez nous rencontrer dans nos agences de proximité : Vitré (Siège), Rennes, Dinard, Ploërmel, Ploeren et Orvault. Le contrat Ccmi vous apporte une sérénité absolue et la protection juridique la plus forte ?️ : • ? Prix ferme, définitif et non révisable dès la signature du contrat ! • ? Date de livraison garantie contractuellement. • ? Toutes les garanties indispensables : Parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale et assurance Dommages-Ouvrage incluse. ? Envie d'en savoir plus ou de visiter un terrain disponible dans votre secteur ? Contactez-nous dès maintenant pour concevoir votre projet sur-mesure ! ? Par téléphone au [Coordonnées masquées] ? Découvrez nos réalisations sur ! Maisons Mtb constructeur de maisons individuelles (Ccmi) avec plus de 40 années d'existence. Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne (Dessinateur concepteur / Économiste de la construction / Conducteur de travaux), réalisation des travaux avec des artisans locaux. Construction conforme à la norme Re 2025 en vigueur. Prix de base incluant : maison, terrain, assurances, garanties. Sous réserve de la disponibilité des terrains auprès de nos partenaires fonciers. Photos non contractuelles. Référence annonce : Jlc Fougere Pp 25 06 Non soumis au Dpe