Appartement à vendre, 40m², Villarembert (Le Corbier)

Description

Appartement 3 pièces 40 m² Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T2 cabine meublé Localisation : GAL CHARVIN - 73300 VILLAREMBERT Surface : 39,90 m² Nombre de Pièces : 3 Année de Construction : 2007 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : GOELIA Informations Financières : Prix de Vente : 70 869 HT € Loyer annuel HT : 4 569€ HT Rendement Locatif Brut : 6,4 % Charges Annuelles : 892 € Taxe foncière : 697 € Bail commercial jusqu'au Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous : Téléphone : [Coordonnées masquées] Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 69 Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an