Appartement à vendre, 88m², Ivry-sur-Seine

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Ivry-sur-Seine Situé à Ivry-sur-Seine, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 88,13 m² pour un prix de 466 900 euros. Ce logement moderne est prévu pour une livraison au troisième trimestre 2028, dans un programme immobilier récent respectant les dernières normes de construction. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à des besoins variés. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie confortable et convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble accessible par ascenseur, bénéficiant d'une exposition sud-est qui garantit une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de haute qualité. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 28,98 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière efficace. L'ascenseur dessert l'étage, améliorant l'accessibilité. La sécurité et le confort sont renforcés par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'attractivité de ce logement. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON