Appartement à vendre, 31m², Carcans

Description

L'agence Immobilière Descarriere vous propose un studio en rez de jardin avec un coin couchage avec une terrasse, situé dans une résidence calme, familiale, dans la pinède, avec parking. La résidence est située à 400m du centre de la station balnéaire de Maubuisson et de son plus grand lac naturel de France (voile, catamaran, canoé, parachute ascensionnel, club de plage pour nos les petits...). Le centre de Maubuisson comprend boutiques, restaurants, locations de vélos, cinéma, bar de nuit, poste, office de tourisme. La station est entourée par un grand réseau de pistes cyclables. Le centre de Bombannes situé à 2,5 km propose de nombreuses activités ( tir à l'arc, mur d'escalade, tennis, accrobranche, parcourt aventure, ski nautique, bodyboard, wakeboard...) Carcans plage avec son immense plage de sable blanc (Joie du surf et tous autres plaisirs que l'océan apporte) se situe à 4 km. La station de Lacanau Océan ( thalasso, golf, casino, boites de nuit) est à 15 km. Cet appartement de 30,85 m² habitable se compose d'une entrée avec placard, un coin couchage (2 lits superposés), une salle de bain avec wc, une pièce de vie avec coin kitchenette qui donne accès à une terrasse de 8,46 m². Dpe : E (énergie primaire : 308 Kwh/m²/an – énergie finale : 12 kwh/m²/an) – Ges : C (12 kg CO2/m²/an) (diagnostics effectués le 03/02/26) Prix Hai : 121.000 € (commission agence à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 115.000 €uros Frais d'agence : 6.000 € soit 5,22 % du prix net vendeur Bien soumis à la copropriété (14 logements) : pas de procédure en cours Montant des charges annuelles : 400 €/an Taxe foncière : 425 €/an