Maison à vendre, 144m², Crampagna

Description

Exposée Sud-Est, cette ancienne ferme restaurée, mitoyenne par un côté, offre une superficie au sol de plus de 150 m² avec de beaux espaces de vie et plusieurs chambres. Au RdC : une grande cuisine, un séjour/salle à manger, un petit couloir (avec rangement sous escalier) desservant une salle d’eau (avec WC et raccordement lave linge) ainsi qu’une chambre indépendante (sortie rue). Au 1er étage : un salon lumineux avec sa grande baie vitrée, 2 chambres (dont une passante) et une salle de bain (avec baignoire d’angle, meuble vasque et WC). Au 2ème étage : une chambre de 15 m² (avec placard) et une pièce supplémentaire de 9 m². Dépendances : une terrasse couverte dallée (avec petit barbecue en dur), à laquelle on accède par un joli jardinet, une vaste grange semi-ouverte (avec arrivée d’eau) abritant des espaces fermés, dont un petit atelier (avec établit et prises électriques) et 5 box (ancienne porcherie). Droit de passage sur le chemin qui sépare la maison des dépendances (voisins faciles à vivre). Située à proximité immédiate d’axes de mobilité ( N.20, D.919, gare SNCF, bus de l’agglo, voie verte) et de services publics (écoles, crèche, pharmacie, hôpital, commerces), cette maison authentique bénéficie d’une position stratégique (10 min de Foix, 15 min de Pamiers, 30 min de Mirepoix ou Lavelanet, 1 heure de Toulouse). Raccordée au tout à l’égout. Cumulus 150 litres (changé en 2025). Deux pompes à chaleur air-air, alimentant chacune trois climatisations réversibles (révisées fin juin 2026). Toit en bon état et bien entretenu. Double vitrage. DPE réalisé le (révision, sans incidence sur le classement énergétique, prévue). 1er contact par messagerie. Merci aux agences de s’abstenir.