Appartement à vendre, 33m², Nantes

Description

Nantes – Quartier recherché Coulmiers / Saint-Donatien – Appartement rénové avec charme dans une petite copropriété de caractère Situé dans la partie haute de la rue de Coulmiers, au sein d'une petite copropriété ancienne parfaitement entretenue, cet appartement de 33 m² entièrement rénové séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, alliant confort, calme et emplacement privilégié. L'immeuble bénéficie d'un vaste jardin collectif arboré, véritable écrin de verdure en cœur de ville, offrant un cadre de vie rare et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur rénové avec soin, (l'appartement pourrait être vendu meublé et entièrement équipé, à négocié). La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, profite d'un ensoleillement généreux tout au long de l'après-midi et de la soirée. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (four, plaque vitrocéramique, lave-linge, lave-vaisselle, rangements…), est orientée à l'est et offre une vue dégagée sur le jardin collectif. Un cadre idéal pour profiter du soleil matinal lors du petit-déjeuner. L'appartement comprend également une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un Wc indépendant, un atout appréciable au quotidien. Un emplacement de premier choix : Commerces de proximité et commerces de bouche à moins de 5 minutes à pied. À moins de 5-10 min à pied du quartier Saint-Donatien. Proximité immédiate du Jardin des Plantes. (10 min à pied) Gare de Nantes (sortie Nord) accessible rapidement. (15 min à pied) À proximité de l'IUT de Nantes, du lycée Livet et du lycée Clemenceau. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre nantais ou un investissement patrimonial de qualité. Charges de copropriété particulièrement faibles : environ 300 € par an. Appartement libre à compter du 25 juin 2026. Premier contact par mail. Un dossier de présentation pourra être demandé avant l'organisation des visites.