Maison à vendre, 198m², Argences

Description

Rue du Particulier vous propose à la vente cette maison de 198 m², construite en 2008, édifiée sur une parcelle clôturée de 1004m² au cadastre. Cette maison vous offre en rez-de-chaussée une entrée SPACIEUSE avec une salle d'eau comprenant un WC, une pièce de vie de 45m² exposée OUEST avec une GRANDE baie vitrée et une cuisine ouverte AMENAGEE et EQUIPEE, une arrière cuisine / buanderie, un SPA et une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D'EAU. Au premier étage, on trouve une mezzanine LUMINEUSE pouvant servir de bureau ou de salle de sports, trois chambres, une salle de bains, un dressing et un WC séparé. Le dressing est accessible par une des chambres et par la salle de bains. Tout a été pensé au détails près, jusqu'à la trappe à linge dans la salle de bains vous permettant d'envoyer le linge à nettoyer directement dans la buanderie ! Le bien dispose aussi d'un garage de 33.1m² avec une jolie cave à vin en sous-sol et d'un abri en extérieur dans lequel on peut garer jusqu'à deux voitures ! Vous disposerez aussi de DEUX TERRASSES une vitrée accessible par le spa et à l'extérieur avec pergola ! Taxe foncière : 1400€ Huisseries PVC DOUBLE VITRAGE avec volets roulants électriques. La domotique est installée dans toute la maison ! Chauffage par GEOTHERMIE (planchers chauffants au rez-de-chaussée et premier étage) ! Assainissement : Tout-à-l'égout Ce bien est situé au sein d'un environnement paisible et à quelques minutes de route de toutes commodités. DPE effectué en 2024 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260€ et 1790€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE : B / GES : A. Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an : Honoraires à la charge du vendeur.