Maison à vendre, 106m², Brette-les-Pins

Description

ROUSSEL IMMOBILIER vous invite à découvrir cette agréable maison de bourg située au coeur de Brette-les-Pins, une commune recherchée offrant commerces, écoles et commodités à proximité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une spacieuse cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre pleine de charme avec sa belle charpente apparente ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace loisirs. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Une cave complète également l'ensemble. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE Tél. : . Mail : ROUSSEL IMMOBILIER Avant tout une histoire humaine. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2140€. indexées aux années et 2023 (abonnement compris). GénéralType de bienMaisonType de transactionA vendre LocalisationCode postal72250VilleBRETTE LES PINSNombre étages1 Aspects financiersPrix187250 EURBien soumis à l'encadrement des loyersNonTaxe Foncière1049 EUR CopropriétéBien en copropriétéNon SurfacesSurface105.93 m2Surface séjour39 m2Surface terrain459 m2 ExtérieurJardinOuiForme ToitureToit penteNeuf - AncienRécentStandingBonEtat généralBon EtatVis à VisNonEtat extérieurBonFenêtresPVC Double VitrageVoletsMixte manuels - électriquesAssainissementTout à l'égout IntérieurNombre pièces4Chambres3Chambre RDC2Salle(s) de bains1Salle(s) d'eau1WC1CuisineAménagée/équipéePlain-piedNonNombre niveaux2Séjour DoubleOuiType ChauffageIndividuelMéca. ChauffageConvecteursMode ChauffageElectriqueEau chaudeBallon électriqueEtat intérieurBonCalmeOuiClairOui AutresAscenseurNonCave(s)1GrenierNonNombre de terrasses1ADSL possibleOuiFibre OptiqueOuiInterphoneNonDigicodeNonPiscineNonClimatisationNonSous-solNonVérandaOuiPanneau SolaireNonPuitsNon TerrainCloturePalissade DiagnosticsConcerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)OuiDate d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)Soumis à l'affichage du DPEOuiDate établissement Diagnostic EnergétiqueConsommation énergie primaireCValeur consommation énergie primaire153.7 kWh/m2 par anValeur consommation énergie finale80 kWh/m2 par anGaz Effet de SerreBValeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1570 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2140 EURSurface de référence108.7