Maison à vendre, 125m², Gumières

Description

Maison 6 pièces 125 m² Dans le charmant village de Gumières, en position dominante sur la plaine du Forez, venez découvrir cette authentique maison en pierre, offrant environ 125 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 735 m², dans un cadre calme, verdoyant et apaisant. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison séduit par son cachet, ses volumes et son potentiel d’aménagement, le tout avec une vue dégagée exceptionnelle. Composition du bien : Rez-de-chaussée Cuisine ouverte sur séjour / salle à manger Poêle à bois Wc indépendant Buanderie Étage 3 chambres Salle de bain Wc Dernier niveau 1 chambre supplémentaire Grenier aménageable (potentiel d’agrandissement) Aspects techniques : Chauffage : poêle à bois + chaudière gaz (cuve enterrée – contrat individuel Butagaz) Assainissement collectif Toiture en bon état général ? Possibilité d’acquisition complémentaire Il est également possible d’acquérir un second bâtiment indépendant en pierre, composé d’une maison d’environ 80 m² avec grange attenante sur deux niveaux, implanté sur un terrain de 757 m². Ce second lot offre un fort potentiel d’aménagement (extension de la surface habitable, gîte, maison d’amis, atelier ou espace professionnel), avec murs et toiture en très bon état général. ? Situation : 25 min de Montbrison – 45 min de Saint-Étienne – 1h30 de Lyon Un bien plein de charme, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez notre commercial : Romain Didier O6. Agent commercial Ei inscrit au Rsac de Saint Etienne sous le n° 818 001 Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 181 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 455 € et 3 322 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations