Appartement à vendre, 32m², Castelginest

Description

Appartement 1 pièce 32 m² Appartement 1 pièce 32 m2 Rez-de-jardin À seulement 5 minutes du centre-ville, dans une résidence calme datant de 2012, découvrez ce charmant T1 de 32 m2, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Le logement se compose de : Une entrée avec penderie et étagères intégrées Une grande pièce de vie lumineuse, facilement aménageable, avec cuisine meublée ouverte sur le séjour Une salle de bains équipée d'un meuble sous vasque, miroir lumineux, baignoire et sèche-serviette Situé en rez-de-jardin, cet appartement bénéficie d'un extérieur agréable : jardin arboré, clôturé, sans vis-à-vis, exposé sud-est. Deux places de parking complètent ce bien. Ligne de bus no60 à proximité. Caractéristiques complémentaires : Chauffage par panneaux rayonnants électriques Dpe : C (171 kWh/m2/an) Ges : A (4 kg CO2/m2/an) Dpe réalisé le 20 novembre 2025 Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 520 Eur et 750 Eur (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris) Taxe foncière : 645 Eur Copropriété de 40 lots, pas de procédure en cours Prix de vente : 95 000 Eur Fai (dont 7 500 Eur Ttc d'honoraires à la charge du vendeur, soit 87 500 Eur net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 32 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).