Appartement à vendre, 19m², Nantes

Description

État : Entièrement rénové à neuf (isolation, électricité, plomberie) ? DESCRIPTION DU BIEN Coup de cœur assuré pour ce magnifique studio de 19,35 m² loi Carrez, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie inégalé grâce à son extérieur d'exception. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et sécurisée, l'appartement a bénéficié d'une rénovation intégrale et soignée, alliant modernité, optimisation de l'espace et performances énergétiques remarquables. La pièce de vie, lumineuse et idéalement agencée, s'ouvre sur une cuisine ouverte intégralement équipée au design contemporain. Elle dessert une superbe salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque suspendu et finitions de grande qualité. Le véritable atout maître de ce bien reste son splendide jardin privatif de 45 m², un havre de paix en milieu urbain comprenant une agréable terrasse en bois et un espace en gazon synthétique premium, idéal pour vos moments de détente et repas en extérieur. ? UNE RÉNOVATION INTÉGRALE ET SANS COMPROMIS Aucun travaux à prévoir, tout a été refait à neuf pour offrir une sérénité totale (idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité) : Isolation thermique et phonique, permettant l'obtention d'un excellent DPE C, totalement en règle avec les futures normes de décence locative. Électricité et plomberie intégralement remises aux normes actuelles. Menuiseries double vitrage phonique et thermique optimal. Équipements et radiateurs neufs à faible consommation. ⭐ LES POINTS FORTS Jardin de 45 m² privatif bien exposé, aménagé avec soin (faible entretien, effet verdure immédiat). DPE C : Une performance rare sur les petites surfaces, garantissant de faibles factures énergétiques. Prestations modernes et esthétiques : Matériaux au goût du jour, aucun budget travaux à prévoir. Emplacement recherché : Idéal pour un pied-à-terre, jeune actif, étudiant ? Bien rare et très recherché sur le secteur. Dossier de diagnostic complet disponible. Curieux et agences s'abstenir sans projet sérieux validé. Visites possibles rapidement.